En un conjunto residencial de Suba, cada vez que alguien abría o cerraba la llave de entrada al tanque de agua, salía agua por la tubería. El daño no estaba en la llave. Estaba en la unión que va justo antes.
| Servicio | Plomería |
| Localidad | Suba, Bogotá |
| Inmueble | Conjunto residencial, zona común |
| Qué falló | Unión suelta en la tubería de entrada al tanque |
| Tiempo de intervención | Unas cuatro horas |
| Resultado | Sin fugas, verificado antes de entregar |
Qué reportó la administración
La administración reportó que cada vez que se manipulaba la llave de entrada al tanque, salía agua por la tubería. No era una gota constante. Aparecía justo en el momento de abrir o cerrar.
Qué se encontró
Al revisar, la unión entre dos tubos se había soltado. Esa unión está justo antes de la llave.
Por eso el agua salía cuando alguien movía la llave. Al abrir o cerrar, la presión dentro del tubo cambia de golpe, y el empate suelto cedía en ese momento.
Cambiar la llave, que era la conclusión obvia, no habría resuelto nada. El reporte habría vuelto en pocas semanas.
Qué se hizo
- Se desmontó la llave metálica de entrada, de dos pulgadas y media, para poder llegar a la unión dañada.
- Se cambiaron los dos tramos de tubería afectados, con piezas de acople nuevas.
- Se volvió a instalar la llave con una pieza que permite desmontarla en el futuro sin tener que cortar el tubo.
- Se intervino también el tramo de abajo, el que está después de la válvula que impide que el agua se devuelva.
La tubería de dos pulgadas y media es la gruesa, la que lleva el agua a todo el edificio. Por eso la reparación tenía que quedar bien a la primera.
Cómo se verificó antes de entregar
Se abrió y se cerró la llave varias veces, que era justo la situación en la que antes salía el agua. No salió nada por ningún punto. Se revisó también el tramo de abajo con el sistema funcionando.
El trabajo se entregó a la administración con registro fotográfico del antes y del después.
Lo que se dejó recomendado
Se dejaron por escrito las recomendaciones de uso y mantenimiento para esa llave y ese tramo. Una llave que se abre y se cierra seguido somete a esfuerzo las uniones que tiene cerca, y seguir esas recomendaciones es lo que hace que la reparación dure.
Si en su edificio pasa algo parecido
Una fuga que aparece solo cuando alguien abre o cierra una llave casi nunca está en la llave. Está en lo que la rodea. Antes de cambiar piezas, conviene que alguien revise dónde está el punto exacto. Eso es justo lo que se hace en un diagnóstico de hogar.
Explicamos cómo se hace eso sin romper en detección de fugas de agua sin romper el piso, y qué mueve el precio de una reparación en cuánto cuesta un plomero en Bogotá.
En Fonhar Assistance revisamos primero, le decimos qué encontramos y le entregamos el registro de lo que se hizo.
Primero se mide. Después se arregla.
